廠房租售並行吸引廠商

為輔導未登記工廠尋找廠房,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「廠房租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠房閒置多時,他上任後推出「廠房租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠房或小坪數廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「廠房租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

胡志強說,興建園區最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規劃園區興建時,廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替民眾解決問題。