新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

自立晚報自立晚報 – 2013年6月26日 下午4:46

(記者黃秀麗新北報導)「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」上樑活動於6月26日 (星期三) 下午1點假新莊區五工路68巷內工務所(黃金海岸曙U停車場)舉行。

「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」,土地面積0.57公頃,由晶冠開發股份有限公司投資10億元開發,總樓地板面積11,341坪,是一棟地下3層、地上8層的多弁鄎媬v物;地下樓層為停車場使用,計有汽車位405個,機車位245個,地上樓層為零售、百貨、懦撥~,另有里民活動中心等公共設施。

經濟發展局葉惠青局長表示,本工程原定104年1月完工,因工程順利,預計可提前7個月,於103年6月完工,新北產業園區(原五股工業區)年產值達3,984億元、廠商有1,401家、員工數約29,600人,本區域長期以來嚴重缺少停車位及服務性設施,立體停車場及多弁鈮|館完工後,不只停車問題得以舒緩,還可提供社區居民及工業區從業人員一座舒適的現代綜合型活動場所。另外地下停車場更將設置停車導引系統節省尋找車位的時間。本案位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,而新建物更鄰近機場捷運線A3站,站內設有航空櫃台,未來民眾可將車子停放於立體停車場,到A3站辦理出境手續,再搭捷運至機場,非常方便。

葉惠青局長同時表示,新北產業園區(原五股工業區)位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,另緊鄰「新莊知識產業園區」開發案,將成為大台北地區的國際進出門戶,結合新莊北側知識產業園區計畫、新莊副都心,打造出居住、商業及產業結合的「黃金三磚」,進步繁榮發展可期。

圖說:新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑典禮

新北產業園區(原稱五股工業區)

新北產業園區(原稱五股工業區)為中華民國經濟部工業局所創辦的國家級工業區,位於今台灣新北市五股區與新莊區。為積極發展工業、促進地方繁榮與發展,當時台北縣政府(今新北市政府)得到行政院核准,在1984年1月依據《獎勵投資條例》的規定,開發五股工業區。一方面容納二重疏洪道的合法工廠拆遷戶使用,一方面提供興辦工業人作為建廠用地,以紓解工業用地殷切之需求。此外,當時的台北縣政府在五股工業區內設立了工商展覽中心,提供了一個國際級展覽場地給當地的廠商。2011年4月由新北市市長朱立倫出面協調,確定五股工業區更名為新北產業園區。新北產業園區的業種廣泛,舉凡食品、紡織、傢具、印刷、塑化、電子、機械等等業種一應俱全,用地幾乎完全開發完畢,新進廠商一地難求。

行人通行不安全,車輛一位難求,導致人行道停滿的公司的車輛跟員工的車輛,導致行人無路可走與車爭道(不含新北產業園區管理中心跟職訓局職訓中心人行道)。

 

出處 新北產業園區(原稱五股工業區)維基百科

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%94%A2%E6%A5%AD%E5%9C%92%E5%8D%80

廠房租售並行吸引廠商

為輔導未登記工廠尋找廠房,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「廠房租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠房閒置多時,他上任後推出「廠房租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠房或小坪數廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「廠房租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

胡志強說,興建園區最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規劃園區興建時,廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替民眾解決問題。

雙北市工業區土地租廠房使用密集 後市行情相當看好

 雙北市工業區土地租廠房使用密集、需求持續增加,後市行情仍相當看好。黃增福分析,台北市工業區廠辦交易租廠房多集中在內湖科技園區裡,西湖段、文德段土地價格高漲,目前土地行情高達每坪250萬元至每坪300萬元以上水準,建物行情約每坪55至65萬元,近期精英電腦總部大樓、新壽大眾電腦大樓租廠房釋出,2棟合計總銷金額預估超過百億元,吸引投資人關注。

黃增福指出,新北市則以新店、新莊、中和的工業土地價格較高,部分工業土地成交行情也突破每坪200萬元以上;而價格相對實惠的五股、汐止工業區,目前有多筆廠辦、租廠房仍待售中,業主詢問度相當高。

區域經濟/兩江微企孵化園明年投用 入園創業租廠房政策優惠多

 從兩江新區獲悉,作為兩江新區推進長江上游創新中心建設的重要舉措,正在建設中的水土高新園微型企業創業孵化園主體已經封頂,可望在明年上半年投用。未來對入園創業的大學生和安置群眾租廠房,水土園區將協助辦理工商營業執照和相關手續;?明提供公租房配套服務,協調解決交通等實際問題。據專案投資者介紹,由於兩江微創園租廠房,目前已有數家企業,包括本土企業和少數大學生、安置群眾對入駐兩江微創園表現出強烈的願望。

兩江新區相關負責人告訴商報記者,兩江新區微型企業創業園是兩江新區重大惠民專案,也是一個面向未來的孵化高新技術企業的產業發展項目。該項目位於水土園區方正大道中段,與雲計算資料處理中心相望,近鄰台興交通、博騰製藥、中科院等企業,項目總投資5億元,總建築面積16.13萬平方米,計畫修建研發樓、標準租廠房及配套設施。目前,一期1-4號樓主體結構封頂,正在進行裝修和環境打造,預計2014年上半年投入使用租廠房。

新北經發局工業用地廠辦租售供需服務資訊網協助企業

 (記者黃秀麗新北市報導)為協助企業尋找工業用地、廠房;地主尋找出廠辦租售對象,新北市政府特建立「工業用地供需服務資訊網」,提供買賣雙方媒合的平台,創造雙贏。

經發局局長葉惠青表示,新北市政府為活絡經濟發展、強化土地利用、創造產業產值、促進產業轉型、增加就業人口,將建立平台,媒合新北市轄區內各種產業與土地、廠房,讓新北市產業可找到適合深耕發展之土地,地主可以找到適合出廠辦租售之對象,以達到物盡其用、地盡其利、人盡其才、貨暢其流之目標。

經發局指出,新北市境內登記、未登記及列管工廠約佔全國25%,編定工業區閒置率全國最低(0.88%),非都市土地丁種建築用地面積為主要工業縣市最少,目前全國約有二、三百萬坪工業用地出廠辦租售,新北市卻僅有0.5%-1%之供給量。

企業常為了找土地或廠房失去先機,進而導致新北市產業無法擴充轉型、產值無法有效提升、土地無法有效利用,由此可見企業取得新北市工業用地的困難性及急迫性。

新北市政府為此特別建立「新北市工業用地供需服務資訊網」,提供最完善、最便民、最多樣化及最快速的媒合網路平台,平台內不僅可刊登欲廠辦租售的土地、廠房,更可刊登企業或個人需求,讓專業從業人員或地主可主動聯繫需求者,營造需求方與供給方的雙贏。

目前本平台最新最搶手的土地、廠房即將上路,包含新店區1千坪、土城區2千坪、林口區2萬2千坪、鶯歌區2萬坪、新莊區與五股區1千坪、樹林區1千5百坪及瑞芳區15萬坪等20萬坪土地及廠房。

《未登記工廠被當提款機?廠辦租售》議員嗆只罰沒輔導 中市府喊冤

〔自由時報記者唐在馨/台中報導〕市議會昨天進行未登記廠辦租售專案報告,議員砲聲隆隆,認為市府團隊把人民當「提款機」,不知輔導,只有取締。議員更直批經發局長王誕生:「到底摸不摸得清市長的心,知不知道胡志強要不要連任」?

民進黨議員何敏誠、王岳彬、何文海、張廖萬堅等人昨輪流表示,市府一再以各種法令去處罰業者,難道是「把業者當提款機」?議員李天生指責經發局長王誕生在專案報告中把未登記工廠說成「地下經濟行為」,用詞不恰當;吳瓊華更表示,秋紅谷等台中市知名景點,也有違反地目的問題,為何市府「只許州官放火,不許百姓點燈」?

議員楊秋雲則直接問王誕生:「你知道市長胡志強要不要連任?」王誕生回答:「這不是我該答的。」楊秋雲則說︰「難怪你就是摸不清楚市長胡志強的心,難怪你只會開罰,衝擊選票。」而王誕生在位子上則連連搖手。

楊秋雲表示,依據經發局的報告,台中市的廠辦租售一○一年停工一百廿家、歇業二百廿八家,一○二年至四月底停工卅九家、歇業卅六家,她認為就是只有開罰,沒有輔導的結果。

多位議員都反映選區的工業區不足,議員楊典忠更指出,市府應盡速規劃清水區甲南工業區,又有海陸空優勢,又在自由經濟示範區裡面,一個甲南工業區可抵目前正在開發的四個工業區。

對此,市長胡志強表示,市府對這些未登記廠辦租售的輔導努力最多,他會加速推動台中港特定區解編。他並強調,對於未登記工廠,市府的立場是要「協助他們走上合法的路」,市府也鼓勵工廠來市府登錄以進行輔導,他已指示對來登錄的工廠絕對不能取締,二個月前也要經發局做標準廠辦租售並行,可以安置部分未登記的工廠。

黃色小鴨 光榮碼頭倉庫直擊

 【大紀元2013年09月13日訊】(大紀元記者顧惠玲台北報導)「黃色小鴨」(Rubber Duck)也要來台灣囉!高雄搶先基隆一步,在中秋節現身光榮碼頭。等不及的中北部粉絲們,不妨捨棄開車、把惱人的停車問題丟一邊,搭高鐵來一趟2天1夜的高雄之旅。秋高氣爽,走走路悠閒的看小鴨、吃美食,流汗健身、享受歡樂一舉數得!

苦等多時,19日中秋節下午4時,黃色小鴨就要在高雄光榮碼頭展示了。搭高鐵到左營,再轉搭捷運到,步行就可以抵達光榮碼頭。

根據香港維多利亞港的經驗,要一睹小鴨風采大約要排隊2個小時,粉絲們可要有心理準備,耐心、守秩序等候倉庫

也可以從海邊路進入光榮碼頭入口,是能在最短的距離內看見黃色小鴨,旁邊有攤位販售官方正版黃色小鴨紀念商品。駁二藝術特區倉庫,原來是港口碼頭的倉庫群,搖身一變成了假日高雄市民最喜歡來的地方。巨大的公仔,各異其趣的藝文空間展示,熱門的自行車道,貫穿駁二藝術特區倉庫,成為南部人文藝術發展的基地。

高港6座倉庫 11月底進行商品交易

 高雄港(見圖,黃雅羚攝)加入倫敦金屬交易中心(LME)遞交港效應發酵,高雄港六座倉庫獲准成為LME認證倉庫,預計十一月底前商品交易啟動,回饋廣大貨量,象徵高雄港迎接燕子來臨。

高雄港務分公司表示,LME倉儲部門甫正式核准荷蘭C. Steinweg Warehousing、瑞士Pacorini Metals及新加坡H & M Metal Warehousing(Taiwan)等三家國際大型倉儲業者與其各自選擇合作之高群、福懋、高宏、連海、台灣日郵等五家高雄港自貿港區業者,分別位於第四貨櫃中心及中島商港區碼頭的六座倉庫,成為LME認證倉庫,預計十一月二十一日前高雄港將正式進行商品交易。

LME(倫敦金屬交易所)為世界規模最大非鐵金屬交易平台,如銅、原鋁、鉛、鋅、錫、鎳、鋁合金等金屬,全球有三十六個地點及七一二個經LME核准倉庫

上半年工業區廠辦、廠房交易逾355億新北市占4成1(五股工業區)

根據內政部實價登錄資料統計,今年上半年全台工業區廠辦、廠房交易金額逾355億元,其中以新北市廠辦五股工業區、廠房最暢銷,上半年交易147.9億元、占全台41.6%,金額居全台之冠,又以五股的新北產業園區(原五股工業區)、大汐止經貿園區及中和的二八張工業區需求最多。

永慶資產管理協理黃增福表示,工業區廠辦、廠房取得成本相對市區辦公大樓較低,無論是自用或置產皆相當實在,下半年交易量維持熱銷,大型廠辦、廠房個案陸續成交,8月份內湖區有太子建設的潭美段廠辦約32.5億元售出、合宏建設的舊宗段廠辦26億元售出,9月初精碟科技的林口工業區、五股工業區法拍廠房也分別以7.29、6.92億元拍出。

黃增福說明,新北市部分工業區已逐漸被高科技產業所取代,並藉由政策獎勵促進傳統產業升級轉型,加速提升產業競爭力,吸引國內外製造業大廠進駐,尤其北部工業區的使用狀況雖已趨於飽和,但陸資、台商回台找尋設廠地點時,明顯仍以雙北市為首要優先考量,而新北市部分工業區五股工業區的土地價格仍屬合理,因此今年交易量成長最多,投資人詢問需求也最高。

雙北市工業區土地使用密集、需求持續增加,後市行情仍相當看好。黃增福分析,台北市工業區廠辦交易多集中在內湖科技園區裡,西湖段、文德段土地價格高漲,目前土地行情高達每坪250萬元至每坪300萬元以上水準,建物行情約每坪55至65萬元,近期精英電腦總部大樓、新壽大眾電腦大樓全棟待售釋出,2棟合計總銷金額預估超過百億元,吸引投資人關注。

原文網址: 上半年工業區廠辦、廠房交易逾355億 新北市占4成1 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2013/09/10/320-2984315.htm#ixzz2epxOzJUC