廠辦、廠房銷售熱 全台上半年成交355億元含五股工業區

 永慶資產管理今(10)日指出,根據內政部實價登錄資料統計,今(2013)年上半年全台工業區廠辦、廠房的買賣交易金額逾355億元,其中以新北市廠辦五股工業區、廠房最暢銷,交易金額居全台之冠,累計金額約147.9億元、占全台41.6%,展望未來,永慶認為,工業區廠辦、廠房的價格仍相當看好,市場供需也將持續增加。

永慶指出,新北市以五股的新北產業園區(原五股工業區)、大汐止經貿園區和中和的二八張工業區,買賣需求最多。永慶資產管理協理黃增福表示,工業區廠辦、廠房取得成本相對市區辦公大樓較低,無論是自用或置產皆相當實在,下半年交易量維持熱銷,大型廠辦、廠房個案陸續成交,例如8月內湖區有太子建設的潭美段廠辦約32.5億元售出、合宏建設的舊宗段廠辦26億元售出,9月初精碟科技的林口工業區、五股工業區法拍廠房也分別以7.29、6.92億元拍出。

新北市最熱銷工業區:新北產業園區、大汐止經貿園區、二八張工業區

黃增福指出,「新北產業園區」升級轉型後,產業更加多元,加上腹地廣大,並位於重大建設的「捷運桃園機場線」、「捷運環狀線西環段」的交會點,以及鄰近新莊副都心、頭前重劃區,皆吸引廠商進駐、人口遷入,工業區產值也維持穩定成長,工業區土地及廠辦、廠房價格深具增值潛力

其中,藍天原位於五股工業區五股廠辦大樓,土地單價以每坪90.1萬元成交,總交易金額26.7億元為新北市今年成交的最大一筆廠辦。