五股市區房價親民 首購天堂

五股市區房價親民 首購天堂

記者葉思含/專題報導、攝影

近年來洲子洋重劃區話題不斷,連帶炒熱了五股舊市區房市,吸引建商競推新案,目前區內中古大樓每坪均價20萬元起,新成屋仍位於3字頭,在大台北地區房價屬相對親民,吸引許多年輕族群成家與台北市輕移民購屋。五股工業區

信義房屋五股店店長李世文表示,五股舊市區以成泰路一至四段為主幹道,並以成泰路二段、工商路交叉路口的麥當勞商圈最熱鬧,有康是美、85度C、五股區公所等,而工商路、五福路口有大型黃昏市場,能滿足在地民眾採買需求。五股工業區

主幹道成泰路 生活機能OK

五股鄰近許多高架橋、快速道路,李世文說,開車1~2公里可至台64線、台65線、國道1號五股交流道,至台北市中心、板橋、中和永和、土城三峽都很快速,公車路線也發達,可快速接駁至捷運站。

房價部分,李世文分析,屋齡10年以上大樓每坪20~25萬元,屋齡10年內每坪25~30萬元,新推建案每坪30~35萬元。由於大樓產品不斷競推,在公寓價格與大樓價差不大之下,購屋族多選擇買大樓產品,加上五股因房價相對便宜,吸引許多市中心輕移民,多數皆有車位需求,因此五股市區房地產以大樓產品支撐買盤,近年以含車位總價約600~800萬元的2房最受歡迎,只要價格合理,轉手速度都很快。五股工業區

水碓生活圈 高級純住環境優

成泰路一段旁有水碓住宅生活圈,李世文表示,水碓為五股高級純住宅區,後鄰水碓景觀公園,以透天別墅為主,總價1500~2500萬元不等,大樓均價每坪約高出市區3~5萬元,由於住宅環境佳,吸引許多換屋族購屋。

近來在五股受到矚目之下,建商紛紛競推建案,民義路指標豪宅「綠大地」基地面積達3016坪,規劃氣派,全區共205戶,為均質4房設計,每戶53~68坪,每坪開價32~36萬元,總價1680萬元起,由知名藝人林美秀代言,話題性十足,目前已售6成。五股工業區

公路四通八達 公車路線亦多

其他推案多集中在水碓生活圈。「寶偉Chateau」規劃大坪數、大主臥,設計136~146坪,共18戶連棟透天,總價4988~5300萬元,訴求崗石外觀,步行5分鐘到水碓公園。「美の居」僅規劃4戶連棟透天,設計122~155坪,總價4888萬元起,訴求寬闊棟距,可遠眺山景。

「臻愛香榭」規劃28~43坪,總共38戶,採 2~3房設計,每坪開價30~34萬元,訴求南北座向、3面採光與歐式城堡外觀設計,現場銷售人員表示,該案2~3分鐘上國道1號五股交流道,共有3個店面,每坪開價60~70萬元。「水韻」共19戶,規劃28~42坪、2~3房,每坪開價36萬元,鄰近社區公園,現場專案經理楊偉民表示,該案為水碓生活圈少見的大樓產品,樓高7樓、戶數少,住戶隱私性佳,公設比僅26%。五股工業區

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