救台股 祭出撒手鐧 今起平盤下禁放空

救台股 祭出撒手鐧 今起平盤下禁放空

中國時報【邱琮皓、蕭博文╱台北報導】

搶救台股大作戰!金管會昨祭出救股市三招,宣布自今日開始,禁止平盤以下放空等撒手?。金管會主委曾銘宗表示,除了融券借券持續增加外,也有發現外 資聯合國內券商統包借券炒作的不當情事,所以祭出新制;而證期局今日開始,也將約談特定3至5家國內券商,了解國內券商的借券操作。廠辦租售

約談券商 查借券炒作

台股短短4個月內,自萬點直落至跌破7800點,股王大立光、權王台積電,均成為市場禿鷹狙擊對象,曾銘宗下令嚴查、啟動盤中即時回應制度後,禿鷹將目標由大型權值股轉向中小型股票。據悉,曾銘宗查緝禿鷹的心意堅定,證交所已將相關資料轉送給檢調單位處理,決心追查到底。

曾銘宗指出,金管會已收到具名檢舉,指出有特定外資投資公司利用國內大型、中型券商統包借券,放空1、2支中小型股票,證期局今日要開始約談這些國內券商業者。他強調,若涉及違反《證交法》第155條炒作股票,將依法移送檢調單位處理。廠辦租售

金管會曾於2013年鬆綁禁止平盤以下放空,如今再度縮限,顯示面對日益嚴峻的金融情勢,金管會將比照因應1998年亞洲金融風暴規格的非常舉措,嚴陣以待。

為穩定股市,金管會日前將融券保證金成數提高到120%,推出後,融券成長的速度雖減緩,但仍在持續增加,再加上金管會發現有一些利用借券炒作的不 當情事,甚至上周五歐美股大跌,恐擔心台股今開盤受到牽連,曾銘宗因而在上周六(22日)緊急找證交所、櫃買中心、證期局等相關單位研議,決定推出新措 施。

昨金管會祭出救市三招,包括禁止平盤以下放空、鼓勵金融業實施庫藏股、買進具有投資價值的績優股票,以及鼓勵上市櫃公司舉辦業績發表會。

曾銘宗坦言,原先不想傷到市場機制,但台股從4月盤中最高點10014點直直落到上周五跌破十年線來到7786點,「不採行限制措施、恐怕會跌得更重」,所以與相關單位討論後,決定現在是出招的最好時機,「這是相對其他措施來說,算是比較溫和的。」廠辦租售

比照金融風暴規格應對

在查緝禿鷹方面,知情人士透露,證交所已將相關訊息透過金管會轉送檢調單位處理,但證交所只能先「連連看」,把事發當天個股股價、類股股價,以及前後三日的相關市場訊息、買盤賣盤資訊等彙整,轉交由持有偵查權的檢調單位辦理。

據了解,調查局日前也掌握相關情資並與金管會取得聯繫,同時調閱相關交易資料研析中;北檢表示,目前正持續偵辦股市不法交易案中,但對是否立案偵辦與台積電、大立光等有關的禿鷹集團,因涉及偵查不公開無法回應。廠辦租售

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150824000272-260102

北市 4大商圈 店租年漲1∼2成

北市 4大商圈 店租年漲1∼2成

工商時報【記者方明╱台北報導】

不堪租金暴漲,本土內衣品牌業者EASY SHOP宣布退出西門町商圈,相較國內住宅房市冷清,北市一級商圈店面受惠觀光題材,店面價格、租金不跌反漲;統計實價資訊發現,北市西門町、北車、東區 SOGO及永康4大商圈,近1年租金漲幅10∼20%,今年店面投報率也有2∼3%,其中,東區SOGO商圈每坪店面均價高達350萬元居冠。廠辦租售

8月初,東孝東路四段金店面就由法人公司瑞豐金及金生儀鐘錶,分別以單價778.5萬及756.8萬買下2家店面,重新改寫北市店面新高單價。廠辦租售

台灣房屋智庫根據實價揭露及各大網路刊登平台租金行情統計,北市4大一級商圈中,永康商圈店面近1年單坪月租金由平均3,000∼4,000元漲至3,750∼4,500元,漲幅15∼20%最高;其餘西門、北車及東區SOGO商圈,平均租金漲幅皆落在10%∼15%。

若以單坪月租金來看,仍是東區SOGO商圈平均6,000∼7,250元最貴;在租金投報率表現上,4大商圈店面投報率約為2∼3%;而店面交易以東區SOGO商圈單坪均價350萬元居冠,西門及北車商圈均價為200萬元,永康商圈單價也達180萬元。廠辦租售

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,永康商圈以特色餐飲打出名號,更在103年時由「沁園茶行」的655萬單價,推升商圈店面行情,尚有捷運東門站的交通機能帶動,未來投報

率破3%機率不小。廠辦租售

至於西門町與北車商圈,兩地點鄰近,屬台北市熱門逛街商圈始祖,不過並未隨時間走弱,101年9月中華路一段的西門商業大樓店面以單價396.9萬元售出,102年4月開封街一段店面也以單價478.6萬元成交,2筆店面都不到10坪,卻都創下當地商圈最高店面單價紀錄。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150824000098-260204

紐約匯市—延續會議紀錄影響 市場料12月才會升息 美元續跌

紐約匯市—延續會議紀錄影響 市場料12月才會升息 美元續跌

鉅亨網編譯許家華 綜合外電

周四交易,美元延續7月份會議紀錄開啟的下跌趨勢,係因內容顯示部分Fed決策者還沒準備好9月升息。五股工業區

ICE美元指數下降 0.4% 至 95.9630,本周迄今跌幅0.4%。

歐元上漲0.8%至1.1216美元,登上一周高點。

美元兌日圓貶值0.4%,交易價格在123.44日圓。五股工業區

美元在約莫10:30時觸及底部,交易大部分時間在底部盤旋,同時美股也大幅走跌,道瓊工業平均指數、S&P 500指數均創去年2月3日以降最大單日跌幅,且10年期公債殖利率下降至4月底以來最低水準。

整體而言,周四公布的經濟數據多空交錯,上周請領失業救濟金人數連續第4周上升,但費城Fed製造業指數顯示,7月份製造業狀況改善。

但BK資產管理公司 G-10外匯策略部門總經理Boris Schlossberg認為,大部分投資者依舊忽略該數據,持續將焦點放在Fed會議紀錄,因其內容顯示,Fed要到12月才會準備好升息。

「周四整個走勢就是昨日會議紀錄後的延續影響。」

在IMF通過提案,將人民幣加入SDR一籃子貨幣的時間延後9個月之後,人民幣兌美元上漲。但IMF仍須預計在第四季決議是否允許人民幣加入。五股工業區

中國人行將人民幣兌美元中間價定在6.3915,前一日為6.3963。

土耳其里拉(lira)持續近日跌勢,兌美元下跌1.7%。土耳其的政治危機和暴力衝突消息已挫傷該國貨幣,使其兌美元交易價格接近再創新低。

相當受商品價格影響的紐元和加元,周四兌美元回彈,係因原油價格上漲,紐約期油繼周三收在2009年3月以來最低點後,周四收漲; 但倫敦交易的Brent原油連續第2日收低。五股工業區
http://www.fu-song.com/news/5a48a1

全球報摘-亞洲華爾街日報重要新聞

全球報摘-亞洲華爾街日報重要新聞

鉅亨網編譯許家華 綜合外電五股工業區

▲ 《Reuters》報導,南北韓本週四意外爆發衝突,雙方火砲互射衝突昇溫。南韓自 8 月 10 日開始在邊境透過擴音器播放反平壤之訊息,引發北韓強烈不滿,對邊境實施火炮射擊。南韓不干示弱,隨後也發射數十枚口徑 155 釐米的砲彈回應,並提升警戒程度至最高等級。北韓隨後發表公開信,警告南韓如果不在 48 小時之內終止廣播,北韓將採舉軍事行動應對。不過南韓統一部部長表示廣播將持續播放下去,沒有打算停止。 南韓總統朴槿惠發言人則表示,他們會對北韓所有挑釁行為做出明確回應。

▲《彭博社》報導,匯豐全球資產管理駐香港亞太區投資長 Bill Maldonado 週三 (19 日) 表示,在中國經濟降溫及美國即將升息的雙重威脅下,北亞仍然是看好的新興市場,尤其是價格仍相對便宜的中國股市及台股。台股當中,他特別點名電力及非必需 消費品類股和材料產業。五股工業區

▲《路透社》調查顯示,在人民幣兌美元上周貶值 3%,創下單周最大貶幅紀錄之後,看空人民幣的空單部位已創下五年以來最高水平。而再加上過去兩周亞洲新興市場貨幣普遍表現不佳,新興市場貨幣貶值的幅度 也創下近年最慘。台幣也來到近六年的低點,空單部位也創下自 2006 年六月路透開始進行持倉部位調查以來的最高水平。並且外資正持續賣出台股,主要是擔憂中國經濟放緩將大大損害台灣出口貿易。五股工業區

▲《彭博社》報導,關注陸股的投資人可能已發現到「國家隊」的潛在規律:似乎只要上證指數來到 3500 點附近,國家隊便會出手相救,這個現象在過去六周內至少出現了四次。例如本周三上證指數一度大跌 6.6%,指數一度跌到 3558.38 點,但最後收盤依然是上漲了 1.23%,收在 3794.11 點。但是,面對著中國經濟前景恐怕不甚樂觀之際,隨著國家隊出手護盤,有許多投資人已持續在賣股變現。五股工業區

http://news.cnyes.com/20150821/20150821071028966362910.shtml

賣傾斜屋前屋主、仲介判賠152萬元

賣傾斜屋前屋主、仲介判賠152萬元

工商時報【記者劉峻谷╱台北報導】

新北市蔡姓男子在中和區買三樓公寓,裝潢時才然發現買到921地震傾斜屋,怒告前屋主、仲介和房仲公司求償。高等法院審理認定刻意隱暪房屋傾斜暇疵,判決前屋主、仲介、房仲公司連帶賠償蔡152萬餘元。五股工業區

蔡姓男子提告指出,2012年5月經房仲公司林姓仲介介紹,以1,180萬元向王姓男子購買中和區永安捷運站附近公寓三樓房屋。裝潢時才發現房屋因921地震傾斜,經土木技師鑑定房屋向左、向後傾斜,又花錢修復房屋,去年向法院提告請求房屋折損、修復費用共194萬餘元。五股工業區

王姓前屋主辯稱,921地震後曾委由土木技師鑑定房屋向左傾斜但不嚴重,不影響日常生活,他才在房屋現況說明書勾選「未發生」,且告知林姓仲介此事,林也帶蔡看屋用尺測量天花板角度,放球在地板滾動測試傾斜度,最後依現況交屋,他沒有賠償責任。五股工業區

林姓仲介說,蔡看過房屋且知道房屋傾斜,因此價格較低廉,買屋投資,他沒有隱暪瑕疵。房仲公司說,林只是房屋仲介,房屋是否傾斜超過林的專業能力,林也無調查義務,該公司不用負賠償責任。

高等法院審理認定,王姓前屋主在房屋現況說明書勾選「未發生火災或其他天然災害,造成建築物損害」,與林姓仲介刻意隱暪房屋傾斜瑕疵,判決兩人連帶賠償該屋斜傾折損房價152萬餘元,房仲公司因未盡監督責任,亦負連帶賠償責任。五股工業區

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150819000140-260205

〈台北都會〉新莊知識產業園區 可望5月完工

〈台北都會〉新莊知識產業園區 可望5月完工

〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府五星計畫之一的新莊北側知識產業園區,占地二十六.五七公頃,區內闢建十二條道路、十一座公園、六處廣場及一處機關用地,目前工程進度達九十%,預計五月完工,規劃打造數位創意產業專區;民代認為,目前產業發展內涵仍不明朗,盼市府別浪費資源。市議會副議長陳文治表示,新莊北側知識產業園區鄰近台灣電影文化中心,他曾建議引進數位動畫和媒體相關產業,作為人才培訓或廠商進駐場所,但目前市府對於莊北產業內涵還沒定案,缺乏好的規劃與構想,腦袋空空,浪費這片好的資源,非常可惜。原五股工業區

市府︰土地標售再談招商

經發局招商科長林芳良說,新莊北側知識產業園區未來可連結新北產業園區(俗稱五股工業區)的製造、物流優勢,發展數位匯流、雲端科技、媒體產業或文化事業進駐場所,但須等地政局土地標售完畢,才能規劃招商細節。

新北市政府一百年起推動五星計畫,針對二重疏洪道兩側、台北港特定區、新莊北側知識產業園區、土城暫緩發展區及新店中央新村北側整體開發,總面積達三一八公頃。原五股工業區

地政局長康秋桂指出,五星計畫共提供一五○公頃公共設施及一六八公頃可建築用地,區內完成道路、污水管道、停車用地及公園,提升環境品質,未來將持續推動五處「繁星計畫」,包括新泰塭仔圳一、二期、新店十四張、金山地區及板橋埔墘等開發案。

此外,開發盈餘入平均地權基金戶頭,補助地方建設共五十二案,累計金額達一四七億元,一○四年規劃補助四十八案,包括林口南市活動中心、林口行政園區、泰山運動中心、新莊頭前樂活館、新莊塔寮坑溪抽水站等設施。原五股工業區

市長朱立倫表示,整體開發案或自辦重劃區,應與市府政策目標結合,提供社會住宅、公共托育中心、托老中心等公益設施,讓利益歸屬全民,而非少數人。

康秋桂表示,未來在新泰塭仔圳、新店中央新村北側、新店十四張地區將分別提供一至一.五公頃不等的社會住宅,區位都在捷運五百公尺範圍內,預計可提供一千六百戶、容納約六千四百位居民。原五股工業區

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/861844

 

工業局新北園區結合志工守護環境

工業局新北園區結合志工守護環境

【記者郭宜均台北報導】為鼓勵企業回饋社會,自主成立志工團隊以實際行動服務社會,提升企業社會責任,經濟部工業局新北產業園區在新北市廠商發展促進會王清水理事長、新北市新莊區廠商協進會蔡聰明理事長、五股區興珍里鄭國榮里長及新莊區福興里葉宗鑫里長的大力催生下,於去(103)年底分別成立企業志工團及社區志工隊,以實際作為投入園區及鄰近區域環境維護與巡守工作,促使園區內企業與厝邊鄰里關係更緊密,也讓企業更能認同在地理念,進而回饋鄉里。原 五股工業區

企業志工團及社區志工隊成立後,藉由志工自主性的經營與投入,讓厝邊鄰里感受到其所付出的努力,也促使志工更願投入社會服務工作;而河川巡守作業平日即規劃安排例行性河段範圍巡查,對於中港大排及其沿岸的水體污染、設施損毀、非法傾倒、不明排水管路及沿岸垃圾清理等工作均能提供通報與協助處理,期能全面有效防止不法行為污染河川水體及流域環境。原 五股工業區

工業局表示,河川巡守除平日由企業志工及社區志工進行巡查作業外,另在年節期間亦於除夕夜間大年(2/18)及大年初三(2/21)分別由興珍里鄭國榮里長帶領社區志工11人及促進會王清水理事長率企業志工16人針對中港大排水體、雨水放流口及有無暗管排水等狀況進行巡查,並撿拾沿岸人行道垃圾,以維持大排週邊景觀環境;藉由兩組志工組織接力推動區域環境巡守,表現企業與社區共同守護環境的理念,並宣示河川巡守及環境維護無假期的決心。原 五股工業區

為強化產業園區機能、景觀意象及環境保護能力,新北產業園區對內除持續提升污水處理廠處理效能外,亦針對產業園區內不明排水加強稽查,對外則與企業及社區共同締結河川巡守志工團體,期許透過內外雙效齊下方式共同推動水污染防治工作,以確保水資源的乾淨與自然生態。 原 五股工業區http://www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=1&catdid=0&artid=20150306abcd004

機場捷運年底通車 北北桃原五股工業區沿線房市添利多

機場捷運年底通車 北北桃原五股工業區沿線房市添利多

網路地產王/綜合報導】就房地產市場而言,今年桃園地區的市場最大利多該屬機場捷運可望於今年底通車,機場捷運線串接桃園國際機場、高鐵車站、中壢火車站、台北火車站及台北捷系統,將北北桃三地打造成為「一體生活圈」,通車前沿線周邊房市將會有新一波的局面。至於房價是否再看漲,恐怕和大環境的壓制房價相抵觸,畢竟這一區塊的市場供應量是過多的。原五股工業區

機場捷運線全線22站,以新北產業園區站原五股工業區(A3)、長庚醫院站(A8),和桃園環北站(A21),車站周邊住宅建設與商圈發展多已完備,機場捷運開通只能視為在地房市增添利多而已,買氣則尚待觀察。原五股工業區

 

詳全文 機場捷運年底通車 北北桃沿線房市添利多-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20150311/13972085.html

 

新北產業園區 市府將廠房當倉庫

新北產業園區 市府將廠房當倉庫

新北檔案園區?為促進產業發展,新北市政府開發新北產業園區「第二批標準廠房」,民國99年起將其中7單元廠房作為「檔案庫房」,遭民代質疑「公器私用」,損及市府收入。新北市經發局回應,暫有公務使用必要,難尋其他適合空間。五股工業區

為促進產業發展,新北市政府85年開發新北產業園區「第二批標準廠房」,規畫150單元廠房,迄今出售96處,54處仍為市府所有。然今(26)日市議員陳文治、陳世榮披露,市府局處竟將其中7單元廠房當「倉庫」,無償挪作己用。

經發局坦言,財政局92年因應菸酒管理業務,借用1單元,存放查獲私菸、酒;經發局則於99年起,借用4單元,存放40多萬冊公司登記文件;秘書處去年起也借用2單元,作為市府機關檔案庫房。五股工業區

陳文治指出,新北市審計處計算,7單元廠房面積逾千坪,若出租,6年可增加9946萬餘元收入,出售更可挹注3億3832萬餘元,市府卻藉管轄之便「公器私用」,僅須負擔水電費,新北產業園區乾脆改名為「新北檔案園區」。

此外,陳世榮表示,廠房開發原意為供工業生產、振興經濟,如確有檔案存放需要,應編列預算、合法租用。

經發局指出,99年新北市升格後,接受經濟部委辦公司登記業務,將40多萬冊文件由南投移交回新北市,須於短期內覓得存放空間,經跨部會評估,決議將閒置廠房暫作為檔案庫房。五股工業區

經發局說明,4年間持續尋覓替代空間,但檔案存放場所須具備一定空間與載重條件,財政局曾提議向教育局租借閒置教室,卻因校舍樓地板載重不敷需求而作罷;若租用外部空間,或斥資上億元新建庫房,不符效益。五股工業區

經發局強調,過去經濟不景氣,廠房多為租賃,部分業者租約期滿遷離,部分廠房長期閒置,因此活化利用,絕非不法占用。目前使用雖不符原意,仍有暫作公務使用必要性,一旦找到適合空間,將立即騰空廠房、辦理租售。五股工業區

原文來源 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140926004506-260407

十筆工業區閒置地將強制買回

十筆工業區閒置地將強制買回

2015-02-27 04:28:55 經濟日報 記者江睿智/台北報導

經濟部工業局長吳明機昨(26)日表示,經清查後,目前工業區閒置土地達812.4公頃,將鼓勵持有企業自用,企業若不釋出、媒合給其他業者運用,政府將以市價強制買回,並對業者課土地增值稅。五股工業區

他說,經濟部將增訂產業創新條例,閒置土地將強制以市價買回,預訂7月前送立院審議、明年上路。

此外,現工業區利用是將土地賣斷給業者,未來將提高出租、不賣斷比率。五股工業區

對於產業園區開發模式,除徵收、讓售、價購外,產業創新條例將增訂合作開發、設定開發及出租等三項方式。

據了解,2015年新設的工業區開發完成後,將保留一定比例以出租方式運用,行政院希望出租目標為50%,另外50%賣斷給業者。工業局評估產業園區開發管理基金能量,初期三年出租比率約僅二成。

經濟部發布產業用地政策革新方案,並公布國內十大閒置工業區土地,列為優先處理案。

其中不乏知名及上市企業,部分企業有標售意願,但也有企業沒有投資計畫,亦無出售意願。官員強調,如果再不釋出,未來將強制買回。五股工業區

經濟部全面清查依獎勵投資條例、促進產業升級條例、產業創新條例設立的工業區土地面積達2萬1,680公頃。其中工業局管理的62個工業區,閒置土地約507公頃,閒置率約4.1%至4.54%;但民間及地方政府編定的工業區,閒置土地約306公頃,閒置率高達8.9%。

工業局工業區組長陸信雄表示,國內面臨產業用地區域供需失衡問題,都會區的工業區地價飆漲,但也有大量閒置未利用土地,致有投資意願廠無法取得適合區位的土地。

根據工業局資料顯示,北部單價最高的工業區在新北產業園區,目前一坪91萬元,與雙北住宅單價幾無差別。中部單價最高工業區是台中工業區,每坪約22萬元。南部是大發工業區,每坪約11萬元。

觀察各縣市閒置工業區土地,以台南市217.3公頃最多,其次為屏東縣395.4公頃、桃園縣有98.9公頃、彰化縣有76.6公頃。

陸信雄說,針對工業區閒置土地處理方式,將請業者自己利用,若無投資計畫,則希望釋出、媒合其他業者利用;若業者皆無投資和出售計畫,將強制以市價買回,並對業者課土地增值稅。

工業局初步調查,未來要市價買回約有110公頃,主要為南部50公頃、東部52公頃。五股工業區

官員表示,地價飆漲的土城工業區也有閒置土地,業者若不釋出,也要強制買回。

行政院已要求都市計畫主管機關內政部,配合研議訂定都市計畫工業區閒置土地納入強制收買機制。換言之,未來都市計畫區內閒置工業區將比照強制買回。五股工業區

原文來源 http://udn.com/news/story/7241/727679-%E5%8D%81%E7%AD%86%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%8D%80%E9%96%92%E7%BD%AE%E5%9C%B0%E5%B0%87%E5%BC%B7%E5%88%B6%E8%B2%B7%E5%9B%9E