開發五股 民代促配套

開發五股 民代促配套

新北市五股區五股工業區腹地有限,公共設施不足,垃圾山存在有如城市毒瘤,阻礙地方發展,民意代表對於開發多持正面支持態度。

「五股五股工業區垃圾山是居民心中最大的痛!」市議員張晉婷說,當地禁限建多年、開發受限,地主迫於無奈,只能違規租給工業廠辦,收取租金度日,如此大片的精華區卻用來堆置垃圾,相當浪費。

張晉婷說,五股五股工業區缺乏大型賣場、公園、綠地及學校,未來開發後這些需求能一一滿足,此處鄰近台六十四線、台六十五線及高速公路,交通便利,適合發展物流中心,也有人提議蓋小巨蛋。

市議員陳明義指出,擴大五股五股工業區都市計畫應與五股新市鎮開發案並行,目前輕軌捷運已送交通部核定,此區有地理區位優勢,發展前景看好,現況鐵皮違章工廠林立,藏污納垢、塵土飛揚,環境及生活品質不佳,是阻礙發展的一顆毒瘤。五股工業區

不過,陳明義認為,雖然反對聲浪少,但開發條件必須合理,顧及地主權益,假使清除垃圾費用要所有地主平均分攤,則不盡公平,且區內有許多傳統產業,開發恐影響勞工生計,市府應納入考量,研議輔導或轉型等安置措施。

https://tw.news.yahoo.com/%E9%96%8B%E7%99%BC%E4%BA%94%E8%82%A1-%E6%B0%91%E4%BB%A3%E4%BF%83%E9%85%8D%E5%A5%97-004229037.html

台元園區 IC設計新搖籃-廠辦租售

台元園區 IC設計新搖籃-廠辦租售

自由時報 – 2013年9月30日 上午6:12

記者洪友芳/專題報導

位於新竹的台元科技園區,雖然是民辦園區,但挾現代廠辦新開發區、多元設施與服務佳等優勢條件,吸力十足,已聚集200多家科技相關廠商進駐,其中IC設計公司更是要角,晨星、立錡紛視台元為成長茁壯的福地,晨星守著吉祥門牌「26號」持續擴充,立錡日前購買新完工大樓的6個樓層,近期搬遷到區內新大樓上班。廠辦租售

台灣IC設計重鎮

台元科技園區開發13年多,從第一期、第二期、第三期到新完工的第五期,區內現代化廠辦大樓一棟棟矗立起來,累計已達18棟,雖陸續開發,但整體規劃,採人車分道,每期各提供不同休閒與生活設施,由管理中心統一服務運轉,全區定時有免費接駁車來往區內各期與高鐵站,工作與生活機能在進駐廠商的評價上,不亞於新竹科學園區。廠辦租售

台元科技園區管理中心表示,目前進駐台元科技園區的廠商家數已達200多家,或租或買廠辦皆有,200多家廠商中,高達95%是科技廠商,以IC設計公司居多,例如上市上櫃的晨星、立錡、奕力、松翰、遠翔、鑫創、力旺、矽創、慧榮(美國那斯達克掛牌)等;半導體設備商泰瑞達、科磊及設計自動化廠商新思科技也選擇進駐台元,IC檢測廠閎康科技則從台元起家。廠辦租售

廠辦售價水漲船高

隨著園區發展成形,台元廠辦每坪售價從初期12、13萬元之譜,現已上漲到每坪約23萬元上下,租金每坪行情約為900元到1千元不等。廠辦租售

類比IC廠立錡可說是台元的元老廠商之一,行政副總經理張耀輝表示,2002年初進駐台元時,公司員工數不到200人,僅購買2層樓及承租500坪,隔年上市後,公司發展規模逐漸擴增,目前台灣員工數已700多人,因辦公空間不敷使用,立錡日前斥資向台元購買五期新完工的廠辦大樓的9到14樓,共6個樓層,已裝修完成,趁中秋連續假期搬遷,假期過後正式在新大樓開工上班。

另一家IC設計晨星半導體則是創立於台元,從2間辦公室規模逐漸擴大到6、7個樓層之多,股價也曾高達800多元,竄升到未上市股王寶座,成功崛起IC設計業;晨星因進駐台元一期的大樓門牌為「26」號,公司發展成功後,對「26」號吉祥數字更加鍾情,晨星雖滿手現金,卻無意購買區內新完工且方便集中管理的大樓,被區內廠商視為非常「念舊」的公司。

以房養老政策

  政府試辦以房養老政策即將滿一年,但老人申請參加以房養老政策至今仍「掛零」。聯合報今(19日)報導,行政院長江宜樺近日在行政院社福推動小組會議上,指示衛福部盡快提出評估檢討報告,如果不行就盡快做調整。五股工業區
以房養老政策於去年3月1日施行,至今已經過2次申請公告,雖然諮詢電話達200多通,衛福部也在2次公告後,主動篩選有可能符合這項政策條件的老人,發現有11位獨居老人的不動產,都未超過公告現值,也就是符合中低收入標準,但經地方政府進一步了解,11位老人並沒人有意願。五股工業區

江揆最近利用社福推動小組會議的場合,做了雙軌指示,除指示衛福部提出評估報告,也請金管會研議,若以社福方式推以房養老不可行,金管會可研議評估,是否直接採商品方式進行。五股工業區
衛福部官員表示,以房養老政策,主要關鍵問題都卡在「法定繼承人」的資格限制,衛福部雖曾考慮解套方式,讓同一戶夫妻配偶都是老人的身分下,同意加入以房養老方案。
衛福部也曾考慮,現行申請門檻以低收入戶標準的1.5倍,擬再調高到低收入戶2倍,以符合政策需要。五股工業區

豪宅稅+奢侈稅! 文華苑傳每坪278萬求售

 豪宅稅+奢侈稅! 文華苑傳每坪278萬求售
東森新聞 – 2014年2月10日 上午10:00

政府打房動作頻頻!繼奢侈稅之後,現在又多了豪宅稅,讓持有豪宅的投資客,開始考慮賣房獲利了結。五股工業區

像是文華苑就傳出,有豪宅客開價一坪278萬求售,但就算被課稅,當初購買成本每坪也只有1百多萬,還是有機會大賺1倍。另外在整個大台北房市,高總價的大安區似乎出現了交易轉冷的現象。五股工業區

政府打房讓豪宅客開始賣房子,像這其中一戶就開出了每坪278萬的價格,奢侈稅、豪宅稅雙管齊下,政府宣誓打房決心難道真的奏效了嗎?房產研究中心執行長邱太煊:「實價課稅的問題,手上有太多間的話他可能先出售一兩間,入袋為安。」不過以每坪278萬求售,頂多議價到250萬,整戶總價還在7億上下,扣掉奢侈稅和當初的購買成本豪宅客還是賺1百多萬,有一倍之多。五股工業區

民眾:「這有錢人的遊戲,我們玩不起。」只能苦嘆豪宅市場不敢想,不過現在連大安區、信義區等高總價地段也出現交易停滯朝,房產研究中心執行長邱太:「全台來看的話,台北市的交易量是比較萎縮的,那台北市來看大安區又特別的萎縮。」看看1月的買賣移轉棟數,第一名在中山區有502戶,內湖也有近400戶,而大安區只有300戶,莫非高總價市場已經鬆動?房產研究中心執行長邱太煊:「大安區的房價並沒有跌的情況,主要原因是因為買方的認知跟不上來,蛋白區的話像北投、文山、萬華這些區塊來講,大概在1800萬以下的產品都相當好賣。」小資族想買房,建議從內湖、文山下手,還有每坪30萬的房子,畢竟想住進台北市門牌得精打細算。五股工業區

新北產業園區(原稱五股工業區)家具商圈特展 明登場

新北產業園區(原稱五股工業區)家具商圈特展 明登場

作者: 黃台中 | 中時電子報 – 2013年12月6日 上午5:30

工商時報【黃台中】

年底到了,家具優惠也殺紅了眼,新北產業園區(原稱五股工業區)五工家具商圈發展促進會舉辦的五工家具商圈風華特展,12月7日至22日在五工家具商圈熱鬧登場,主辦單位在活動期間推出紅配綠,購買紅標家具,再享綠標1折大優惠。

為振興家具經濟,消費券捲土重來!7、8兩日下午1時起,千份3,600元消費券大放送,提供民眾想買家具,還可重拾當年使用消費券的樂趣。新北產業園區(原稱五股工業區

新北市經發局長葉惠青指出,五工家具商圈由傳統家具街的營運模式轉型成為家具展售中心,未來透過與商圈的溝通及協助,配合新北市的產業發展目標,可以輔導五工家具商圈朝向多角化的經營,將商圈產品的特色營造出來,為商圈與產業的結合樹立新的典範。新北產業園區(原稱五股工業區

五工家具商圈理事長江水潭表示,商圈發展歷史悠久,都是傳承世代的老店,因應五工家具商圈風華特展,各店家展出不同時期經典的典藏家具,讓選購家具的民眾們彷彿穿越時光隧道,回味當代之美。

主辦單位此次還舉辦第1屆五工家具商圈設計大賽,祭出高額獎金選拔家具設計新秀,總獎金10萬元,第1名5萬元,活動詳情請上「新北產業園區(原稱五股工業區)五工家具商圈粉絲團」查詢。

新北產業園區(原稱五股工業區)第4場宣導座談會 80餘位廠商參與

新北產業園區(原稱五股工業區)第4場宣導座談會 80餘位廠商參與

自立晚報自立晚報 – 2013年3月28日 下午5:16

(記者黃秀麗新北報導)新北市政府經濟發展局27日於新北產業園區(原稱五股工業區)服務中心辦理第4場宣導系列座談會,吸引80餘位廠商代表到場,了解如何運用新北市特別籌組的專家團隊,協助企業處理經營需求。會中,經發局並介紹現行補助措施,讓參與廠商對政府執行政策相當有感。

經發局局長葉惠青表示,中小企業服務團是結合產、學、研等各單位專家學者資源,可提供廠商各式諮詢服務,透過主動服務、專家到場診斷並立即提出解決辦法,輔以中央及地方資源,協助廠商因應市場競爭並解決經營問題。另說明新北市政府對於廠商財務需求提供信保基金與創投等投資平台服務;土地方面亦提供產業用地媒合機制,鼓勵在場企業均可善加利用。於新北產業園區(原稱五股工業區

服務團電子光電分團長康尚文博士(淡江大學研發長)表示,現在的民眾最需要政府提供有感服務,市府團隊很用心規劃這套服務機制,現在,已有越來越多的廠商感受到這項貼心政策。

經發局表示,自101年11月16日成立迄今,已接受176家新北市廠商申請,欲運用服務團專家學者協助解決包含產品技術開發、行銷展覽、公司經營管理、市場開拓及商品設計等,經營公司所面臨的一般性需求。更有受輔導廠商表示,因為申請服務團輔導服務,透過專家及市府人員親訪機會,才感受到政府實際在關心新北市廠商,並希望新北市府能多向外界宣導本項服務計畫,讓更多新北市廠商得以受惠。於新北產業園區(原稱五股工業區

新北市中小企業服務團系列座談會活動,已分別於板橋、樹林工業區、林口工業區及於新北產業園區(原稱五股工業區)區辦理,並結合各工業區廠商協(促)進會及服務中心、工業技術研究院、醒吾科技大學、紡織綜合研究所及淡江大學等單位共同籌辦,反應熱烈良好,並規劃持續延伸辦理,開辦資訊或服務申請,均可參考服務網站(http://sems.ntpc.gov.tw),或撥打免付費企業熱線0800-087188(服務團能幫企業發發)暸解。

新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

自立晚報自立晚報 – 2013年6月26日 下午4:46

(記者黃秀麗新北報導)「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」上樑活動於6月26日 (星期三) 下午1點假新莊區五工路68巷內工務所(黃金海岸曙U停車場)舉行。

「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」,土地面積0.57公頃,由晶冠開發股份有限公司投資10億元開發,總樓地板面積11,341坪,是一棟地下3層、地上8層的多弁鄎媬v物;地下樓層為停車場使用,計有汽車位405個,機車位245個,地上樓層為零售、百貨、懦撥~,另有里民活動中心等公共設施。

經濟發展局葉惠青局長表示,本工程原定104年1月完工,因工程順利,預計可提前7個月,於103年6月完工,新北產業園區(原五股工業區)年產值達3,984億元、廠商有1,401家、員工數約29,600人,本區域長期以來嚴重缺少停車位及服務性設施,立體停車場及多弁鈮|館完工後,不只停車問題得以舒緩,還可提供社區居民及工業區從業人員一座舒適的現代綜合型活動場所。另外地下停車場更將設置停車導引系統節省尋找車位的時間。本案位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,而新建物更鄰近機場捷運線A3站,站內設有航空櫃台,未來民眾可將車子停放於立體停車場,到A3站辦理出境手續,再搭捷運至機場,非常方便。

葉惠青局長同時表示,新北產業園區(原五股工業區)位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,另緊鄰「新莊知識產業園區」開發案,將成為大台北地區的國際進出門戶,結合新莊北側知識產業園區計畫、新莊副都心,打造出居住、商業及產業結合的「黃金三磚」,進步繁榮發展可期。

圖說:新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑典禮

新北產業園區(原稱五股工業區)

新北產業園區(原稱五股工業區)為中華民國經濟部工業局所創辦的國家級工業區,位於今台灣新北市五股區與新莊區。為積極發展工業、促進地方繁榮與發展,當時台北縣政府(今新北市政府)得到行政院核准,在1984年1月依據《獎勵投資條例》的規定,開發五股工業區。一方面容納二重疏洪道的合法工廠拆遷戶使用,一方面提供興辦工業人作為建廠用地,以紓解工業用地殷切之需求。此外,當時的台北縣政府在五股工業區內設立了工商展覽中心,提供了一個國際級展覽場地給當地的廠商。2011年4月由新北市市長朱立倫出面協調,確定五股工業區更名為新北產業園區。新北產業園區的業種廣泛,舉凡食品、紡織、傢具、印刷、塑化、電子、機械等等業種一應俱全,用地幾乎完全開發完畢,新進廠商一地難求。

行人通行不安全,車輛一位難求,導致人行道停滿的公司的車輛跟員工的車輛,導致行人無路可走與車爭道(不含新北產業園區管理中心跟職訓局職訓中心人行道)。

 

出處 新北產業園區(原稱五股工業區)維基百科

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%94%A2%E6%A5%AD%E5%9C%92%E5%8D%80

上半年工業區廠辦、廠房交易逾355億新北市占4成1(五股工業區)

根據內政部實價登錄資料統計,今年上半年全台工業區廠辦、廠房交易金額逾355億元,其中以新北市廠辦五股工業區、廠房最暢銷,上半年交易147.9億元、占全台41.6%,金額居全台之冠,又以五股的新北產業園區(原五股工業區)、大汐止經貿園區及中和的二八張工業區需求最多。

永慶資產管理協理黃增福表示,工業區廠辦、廠房取得成本相對市區辦公大樓較低,無論是自用或置產皆相當實在,下半年交易量維持熱銷,大型廠辦、廠房個案陸續成交,8月份內湖區有太子建設的潭美段廠辦約32.5億元售出、合宏建設的舊宗段廠辦26億元售出,9月初精碟科技的林口工業區、五股工業區法拍廠房也分別以7.29、6.92億元拍出。

黃增福說明,新北市部分工業區已逐漸被高科技產業所取代,並藉由政策獎勵促進傳統產業升級轉型,加速提升產業競爭力,吸引國內外製造業大廠進駐,尤其北部工業區的使用狀況雖已趨於飽和,但陸資、台商回台找尋設廠地點時,明顯仍以雙北市為首要優先考量,而新北市部分工業區五股工業區的土地價格仍屬合理,因此今年交易量成長最多,投資人詢問需求也最高。

雙北市工業區土地使用密集、需求持續增加,後市行情仍相當看好。黃增福分析,台北市工業區廠辦交易多集中在內湖科技園區裡,西湖段、文德段土地價格高漲,目前土地行情高達每坪250萬元至每坪300萬元以上水準,建物行情約每坪55至65萬元,近期精英電腦總部大樓、新壽大眾電腦大樓全棟待售釋出,2棟合計總銷金額預估超過百億元,吸引投資人關注。

原文網址: 上半年工業區廠辦、廠房交易逾355億 新北市占4成1 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2013/09/10/320-2984315.htm#ixzz2epxOzJUC

廠辦、廠房銷售熱 全台上半年成交355億元含五股工業區

 永慶資產管理今(10)日指出,根據內政部實價登錄資料統計,今(2013)年上半年全台工業區廠辦、廠房的買賣交易金額逾355億元,其中以新北市廠辦五股工業區、廠房最暢銷,交易金額居全台之冠,累計金額約147.9億元、占全台41.6%,展望未來,永慶認為,工業區廠辦、廠房的價格仍相當看好,市場供需也將持續增加。

永慶指出,新北市以五股的新北產業園區(原五股工業區)、大汐止經貿園區和中和的二八張工業區,買賣需求最多。永慶資產管理協理黃增福表示,工業區廠辦、廠房取得成本相對市區辦公大樓較低,無論是自用或置產皆相當實在,下半年交易量維持熱銷,大型廠辦、廠房個案陸續成交,例如8月內湖區有太子建設的潭美段廠辦約32.5億元售出、合宏建設的舊宗段廠辦26億元售出,9月初精碟科技的林口工業區、五股工業區法拍廠房也分別以7.29、6.92億元拍出。

新北市最熱銷工業區:新北產業園區、大汐止經貿園區、二八張工業區

黃增福指出,「新北產業園區」升級轉型後,產業更加多元,加上腹地廣大,並位於重大建設的「捷運桃園機場線」、「捷運環狀線西環段」的交會點,以及鄰近新莊副都心、頭前重劃區,皆吸引廠商進駐、人口遷入,工業區產值也維持穩定成長,工業區土地及廠辦、廠房價格深具增值潛力

其中,藍天原位於五股工業區五股廠辦大樓,土地單價以每坪90.1萬元成交,總交易金額26.7億元為新北市今年成交的最大一筆廠辦。