豪宅稅+奢侈稅! 文華苑傳每坪278萬求售

 豪宅稅+奢侈稅! 文華苑傳每坪278萬求售
東森新聞 – 2014年2月10日 上午10:00

政府打房動作頻頻!繼奢侈稅之後,現在又多了豪宅稅,讓持有豪宅的投資客,開始考慮賣房獲利了結。五股工業區

像是文華苑就傳出,有豪宅客開價一坪278萬求售,但就算被課稅,當初購買成本每坪也只有1百多萬,還是有機會大賺1倍。另外在整個大台北房市,高總價的大安區似乎出現了交易轉冷的現象。五股工業區

政府打房讓豪宅客開始賣房子,像這其中一戶就開出了每坪278萬的價格,奢侈稅、豪宅稅雙管齊下,政府宣誓打房決心難道真的奏效了嗎?房產研究中心執行長邱太煊:「實價課稅的問題,手上有太多間的話他可能先出售一兩間,入袋為安。」不過以每坪278萬求售,頂多議價到250萬,整戶總價還在7億上下,扣掉奢侈稅和當初的購買成本豪宅客還是賺1百多萬,有一倍之多。五股工業區

民眾:「這有錢人的遊戲,我們玩不起。」只能苦嘆豪宅市場不敢想,不過現在連大安區、信義區等高總價地段也出現交易停滯朝,房產研究中心執行長邱太:「全台來看的話,台北市的交易量是比較萎縮的,那台北市來看大安區又特別的萎縮。」看看1月的買賣移轉棟數,第一名在中山區有502戶,內湖也有近400戶,而大安區只有300戶,莫非高總價市場已經鬆動?房產研究中心執行長邱太煊:「大安區的房價並沒有跌的情況,主要原因是因為買方的認知跟不上來,蛋白區的話像北投、文山、萬華這些區塊來講,大概在1800萬以下的產品都相當好賣。」小資族想買房,建議從內湖、文山下手,還有每坪30萬的房子,畢竟想住進台北市門牌得精打細算。五股工業區

挹注市庫 高市推公地標租售

挹注市庫 高市推公地標租售

中央社 – 2013年3月6日 下午7:15

(中央社記者王淑芬高雄6日電)高雄市政府財政局今天順利標售3筆土地,溢價超過新台幣4000萬元,下月要標租位在精華區的舊台鋁廠房,行情備受關注廠辦租售

高雄市府為了挽救財政,規劃紓困方案,其中標租售公有土地也是挹注市庫的方法。

財政局今天推出5筆市有地,順利賣出3筆,總標售金額6億4200萬元,標售溢價約4700萬元。廠辦租售

財政局還規劃4月12日要標租前鎮區成功二路的舊台鋁房地,年租金底價3031萬元,租期4年,得標者有權優先申請續租2次。廠辦租售

值得注意的是,舊台鋁廠房面積約3.9公頃,土地使用分區為特貿四A,鄰近土地是高雄軟體園區、中鋼營運總部、IKEA、家樂福及好市多賣場,尤其當地是市府規劃「亞洲新灣區」的所在地,發展潛力無窮。廠辦租售

財政局限制得標者只能對此筆廠房做整修,不能拆除舊廠房。特貿四A土地可供倉儲物流、購物中心、文教設施、電影廣播服務業、娛樂業、觀光旅館等使用。1020306

能源整合 提高效率

能源整合 提高效率

作者: 本報訊 | 中時電子報 – 2013年11月18日 上午5:30

工商時報【本報訊】

由於目前台灣現有老舊工業區在開發當初並未考量區域能資源循環利用及整合問題,以致於現在想重新思維建構能資源循環利用之產業環境將面臨困境。因此對於既有工業區能資源整合的推動作法上有幾點建議:

1.首先政府相關部門須重視此項工作的推動,納入未來工業區開發的重要工作項目,除應寬籌預算外,同時還必須提供諸多的行政協助:如土地的取得、資金的協助,以促使區內工廠共同參與能資源整合。廠辦租售

2.評估並選定具有潛力的工業區,由政府部門出面針對老舊閒置的廠房,協調廠商租售,引進具有能資源循環利用廠商進行規劃設廠,工業區服務中心應配合相關公共設施的興建。建議此項工作初期由政府部門負責,採BOT模式推動。廠辦租售

3.區域能資源循環利用應包括(1)能源的提供如電力、蒸汽(2)水資源的提供或原物料的提供(3)廢棄物料的回收再利用與處理(4)綠色工廠(5)相關資訊系統整合等方面。為促使廠商降低生產成本,節省相關不必要成本,減少CO2等溫室氣體排放,達到有效率的生產廠辦租售

 

4.最後,工業區能資源整合已推動近5年,倘推動過程中發現諸多的法規制度應該儘速檢討修訂,以利計畫工作後續推動。廠辦租售

工業用地緊 經部張羅逾百公頃

工業用地緊 經部張羅逾百公頃

中央社 – 2014年1月7日 下午7:20

(中央社記者林孟汝台北7日電)政府積極推動台商回台投資,但廠房土地取得是台商回台投資最大難題。經濟部開發新工業用地,今年底前可提供116公頃設廠,包括一地難求的雲林、彰化及台中廠辦租售

為推動台商回台投資方案,擴大國內投資及增加就業、紓緩產業外移影響,經濟部工業局全面清查編定工業區閒置用地,也持續提供006688第4期出租優惠措施展延至今年底,及767出售優惠方案等2項優惠措施外,並強化資訊揭露,加速供需媒合。廠辦租售

工業局表示,目前開發中工業區、加工出口區及科學園區計有447公頃土地可立即提供租售,包含工業區298公頃(彰化濱海152公頃、台南科技69公頃及花蓮和平77公頃)、加工出口區12公頃、科學園區137公頃廠辦租售

今年經濟部主導開發新工業用地供給預計為116公頃,其中,3月雲林科技工業區二期55公頃可望先行釋出讓廠商使用,另外彰化大城16公頃、台中外埔45公頃預計在年底前釋出。

工業局指出,雲林、彰化及台中工業用地一地難求,目前已有機械、汽車等30多家廠商排隊等進駐。廠辦租售

新北產業園區(原稱五股工業區)家具商圈特展 明登場

新北產業園區(原稱五股工業區)家具商圈特展 明登場

作者: 黃台中 | 中時電子報 – 2013年12月6日 上午5:30

工商時報【黃台中】

年底到了,家具優惠也殺紅了眼,新北產業園區(原稱五股工業區)五工家具商圈發展促進會舉辦的五工家具商圈風華特展,12月7日至22日在五工家具商圈熱鬧登場,主辦單位在活動期間推出紅配綠,購買紅標家具,再享綠標1折大優惠。

為振興家具經濟,消費券捲土重來!7、8兩日下午1時起,千份3,600元消費券大放送,提供民眾想買家具,還可重拾當年使用消費券的樂趣。新北產業園區(原稱五股工業區

新北市經發局長葉惠青指出,五工家具商圈由傳統家具街的營運模式轉型成為家具展售中心,未來透過與商圈的溝通及協助,配合新北市的產業發展目標,可以輔導五工家具商圈朝向多角化的經營,將商圈產品的特色營造出來,為商圈與產業的結合樹立新的典範。新北產業園區(原稱五股工業區

五工家具商圈理事長江水潭表示,商圈發展歷史悠久,都是傳承世代的老店,因應五工家具商圈風華特展,各店家展出不同時期經典的典藏家具,讓選購家具的民眾們彷彿穿越時光隧道,回味當代之美。

主辦單位此次還舉辦第1屆五工家具商圈設計大賽,祭出高額獎金選拔家具設計新秀,總獎金10萬元,第1名5萬元,活動詳情請上「新北產業園區(原稱五股工業區)五工家具商圈粉絲團」查詢。

新北產業園區(原稱五股工業區)第4場宣導座談會 80餘位廠商參與

新北產業園區(原稱五股工業區)第4場宣導座談會 80餘位廠商參與

自立晚報自立晚報 – 2013年3月28日 下午5:16

(記者黃秀麗新北報導)新北市政府經濟發展局27日於新北產業園區(原稱五股工業區)服務中心辦理第4場宣導系列座談會,吸引80餘位廠商代表到場,了解如何運用新北市特別籌組的專家團隊,協助企業處理經營需求。會中,經發局並介紹現行補助措施,讓參與廠商對政府執行政策相當有感。

經發局局長葉惠青表示,中小企業服務團是結合產、學、研等各單位專家學者資源,可提供廠商各式諮詢服務,透過主動服務、專家到場診斷並立即提出解決辦法,輔以中央及地方資源,協助廠商因應市場競爭並解決經營問題。另說明新北市政府對於廠商財務需求提供信保基金與創投等投資平台服務;土地方面亦提供產業用地媒合機制,鼓勵在場企業均可善加利用。於新北產業園區(原稱五股工業區

服務團電子光電分團長康尚文博士(淡江大學研發長)表示,現在的民眾最需要政府提供有感服務,市府團隊很用心規劃這套服務機制,現在,已有越來越多的廠商感受到這項貼心政策。

經發局表示,自101年11月16日成立迄今,已接受176家新北市廠商申請,欲運用服務團專家學者協助解決包含產品技術開發、行銷展覽、公司經營管理、市場開拓及商品設計等,經營公司所面臨的一般性需求。更有受輔導廠商表示,因為申請服務團輔導服務,透過專家及市府人員親訪機會,才感受到政府實際在關心新北市廠商,並希望新北市府能多向外界宣導本項服務計畫,讓更多新北市廠商得以受惠。於新北產業園區(原稱五股工業區

新北市中小企業服務團系列座談會活動,已分別於板橋、樹林工業區、林口工業區及於新北產業園區(原稱五股工業區)區辦理,並結合各工業區廠商協(促)進會及服務中心、工業技術研究院、醒吾科技大學、紡織綜合研究所及淡江大學等單位共同籌辦,反應熱烈良好,並規劃持續延伸辦理,開辦資訊或服務申請,均可參考服務網站(http://sems.ntpc.gov.tw),或撥打免付費企業熱線0800-087188(服務團能幫企業發發)暸解。

新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑

自立晚報自立晚報 – 2013年6月26日 下午4:46

(記者黃秀麗新北報導)「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」上樑活動於6月26日 (星期三) 下午1點假新莊區五工路68巷內工務所(黃金海岸曙U停車場)舉行。

「新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案」,土地面積0.57公頃,由晶冠開發股份有限公司投資10億元開發,總樓地板面積11,341坪,是一棟地下3層、地上8層的多弁鄎媬v物;地下樓層為停車場使用,計有汽車位405個,機車位245個,地上樓層為零售、百貨、懦撥~,另有里民活動中心等公共設施。

經濟發展局葉惠青局長表示,本工程原定104年1月完工,因工程順利,預計可提前7個月,於103年6月完工,新北產業園區(原五股工業區)年產值達3,984億元、廠商有1,401家、員工數約29,600人,本區域長期以來嚴重缺少停車位及服務性設施,立體停車場及多弁鈮|館完工後,不只停車問題得以舒緩,還可提供社區居民及工業區從業人員一座舒適的現代綜合型活動場所。另外地下停車場更將設置停車導引系統節省尋找車位的時間。本案位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,而新建物更鄰近機場捷運線A3站,站內設有航空櫃台,未來民眾可將車子停放於立體停車場,到A3站辦理出境手續,再搭捷運至機場,非常方便。

葉惠青局長同時表示,新北產業園區(原五股工業區)位於機場捷運線與捷運環狀線的交會點,另緊鄰「新莊知識產業園區」開發案,將成為大台北地區的國際進出門戶,結合新莊北側知識產業園區計畫、新莊副都心,打造出居住、商業及產業結合的「黃金三磚」,進步繁榮發展可期。

圖說:新北產業園區(原五股工業區)立體停車場及多弁鈮|館BOT案上樑典禮

新北產業園區(原稱五股工業區)

新北產業園區(原稱五股工業區)為中華民國經濟部工業局所創辦的國家級工業區,位於今台灣新北市五股區與新莊區。為積極發展工業、促進地方繁榮與發展,當時台北縣政府(今新北市政府)得到行政院核准,在1984年1月依據《獎勵投資條例》的規定,開發五股工業區。一方面容納二重疏洪道的合法工廠拆遷戶使用,一方面提供興辦工業人作為建廠用地,以紓解工業用地殷切之需求。此外,當時的台北縣政府在五股工業區內設立了工商展覽中心,提供了一個國際級展覽場地給當地的廠商。2011年4月由新北市市長朱立倫出面協調,確定五股工業區更名為新北產業園區。新北產業園區的業種廣泛,舉凡食品、紡織、傢具、印刷、塑化、電子、機械等等業種一應俱全,用地幾乎完全開發完畢,新進廠商一地難求。

行人通行不安全,車輛一位難求,導致人行道停滿的公司的車輛跟員工的車輛,導致行人無路可走與車爭道(不含新北產業園區管理中心跟職訓局職訓中心人行道)。

 

出處 新北產業園區(原稱五股工業區)維基百科

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%94%A2%E6%A5%AD%E5%9C%92%E5%8D%80

廠房租售並行吸引廠商

為輔導未登記工廠尋找廠房,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「廠房租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠房閒置多時,他上任後推出「廠房租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠房或小坪數廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「廠房租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

胡志強說,興建園區最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規劃園區興建時,廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替民眾解決問題。